Cách tính giá xây nhà trọn gói chính xác và hợp lý

Bạn đang có kế hoạch xây nhà của mình nhưng lại loay hoay với việc tính toán chi phí? Bạn muốn bảo đảm mọi thứ sẽ được thi công tốt nhất trong phạm vi ngân sách của mình nhưng vẫn còn băn khoăn về giá cả? Đừng lo lắng, bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về cách tính giá xây nhà trọn gói và đưa ra những lời khuyên hữu ích để giúp bạn tiết kiệm chi phí cũng như đảm bảo chất lượng công trình.

Vì sao nên chọn xây nhà trọn gói?

Việc xây nhà trọn gói đang trở thành xu hướng mới trong thị trường xây dựng Việt Nam. Với phương thức này, khách hàng chỉ cần ký hợp đồng với nhà thầu và sau đó nhận nhà ngay khi hoàn thành. Những ưu điểm của phương thức này là:

1. Tiết kiệm thời gian: Không cần quan tâm đến việc tìm kiếm các nhà thầu riêng lẻ cho từng công đoạn xây dựng, bạn chỉ cần ký hợp đồng với một nhà thầu trọn gói và đợi nhận nhà.
2. Đảm bảo chất lượng: Với phương thức trọn gói, bạn sẽ được đảm bảo chất lượng công trình và được bảo vệ quyền lợi bởi hợp đồng ký kết với nhà thầu.
3. Tiết kiệm chi phí: So với việc tìm kiếm riêng lẻ các nhà thầu cho từng công đoạn xây dựng, việc thuê một nhà thầu trọn gói sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí.

>>> Báo giá xây nhà trọn gói 2023 

Cách tính giá xây nhà trọn gói

Tuy nhiên, khi tính toán giá xây nhà trọn gói, có một số yếu tố bạn cần lưu ý để đảm bảo tính chính xác và hợp lý của chi phí:

1. Diện tích: Diện tích xây dựng là yếu tố quan trọng để tính toán giá xây nhà trọn gói. Thông thường, giá xây nhà trọn gói sẽ tăng theo diện tích cần xây.
2. Vật liệu và thiết bị: Chất lượng vật liệu và thiết bị cũng là yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói. Nếu bạn muốn sử dụng các vật liệu, thiết bị cao cấp thì chi phí sẽ cao hơn.
3. Cơ sở hạ tầng: Trong trường hợp khu đất của bạn chưa có cơ sở hạ tầng (điện, nước, đường…), bạn sẽ phải bỏ ra một khoản chi phí để xây dựng cơ sở hạ tầng này.
4. Thiết kế: Thiết kế của ngôi nhà cũng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói. Thiết kế đơn giản sẽ giúp tiết kiệm chi phí so với thiết kế phức tạp hơn.
5. Vị trí: Vị trí của ngôi nhà cũng ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói. Nếu vị trí của ngôi nhà nằm trong các khu vực đắt đỏ, chi phí sẽ cao hơn so với các khu vực khác.

>>> Dịch vụ sửa chữa nhà tại TPHCM 

Ví dụ về giá xây nhà trọn gói

Để có cái nhìn rõ hơn về giá xây nhà trọn gói, chúng ta hãy xem xét một số ví dụ cụ thể:

• Ngôi nhà 2 tầng, diện tích 100m2, xây trên đất phẳng có cơ sở hạ tầng đầy đủ, thiết kế đơn giản với chi phí khoảng 1,2 tỷ đồng.
• Ngôi nhà biệt thự, diện tích 300m2, xây trên đất đắt đỏ, thiết kế phức tạp, sử dụng các vật liệu và thiết bị cao cấp với chi phí khoảng 10 tỷ đồng.

Như vậy, giá xây nhà trọn gói có thể dao động từ vài trăm triệu đồng đến hàng chục tỷ đồng tùy thuộc vào các yếu tố đã nêu ở trên.

So sánh giá xây nhà trọn gói và xây riêng lẻ

Giữa việc xây nhà trọn gói và xây riêng lẻ, nhiều người vẫn còn băn khoăn về sự khác biệt về giá cả. Tuy nhiên, có thể kể đến một số điểm khác nhau sau:

• Tiết kiệm thời gian: Với xây nhà trọn gói, bạn không cần phải tìm kiếm từng nhà thầu cho từng công đoạn, việc này sẽ giúp bạn tiết kiệm được rất nhiều thời gian so với việc xây riêng lẻ.
• Đảm bảo chất lượng: Việc xây nhà trọn gói sẽ giúp bạn đảm bảo được chất lượng công trình và được bảo vệ quyền lợi bởi hợp đồng ký kết với nhà thầu.
• Chi phí: So với việc xây riêng lẻ, chi phí cho xây nhà trọn gói có thể rẻ hơn do được tính toán nhiều yếu tố một lượt.

Tuy nhiên, việc xây nhà riêng lẻ cũng có những ưu điểm của riêng nó, như việc linh hoạt trong thiết kế và sử dụng vật liệu, thiết bị theo ý muốn của khách hàng.

Những lời khuyên khi tính giá xây nhà trọn gói

Sau đây là một số lời khuyên hữu ích để giúp bạn tiết kiệm chi phí khi tính giá xây nhà trọn gói:

1. Tìm hiểu kỹ về nhà thầu: Bạn cần tìm hiểu kỹ về nhà thầu trước khi quyết định ký hợp đồng. Hãy xem xét các công trình đã hoàn thành và các đánh giá từ khách hàng trước đó.
2. Tham khảo nhiều nhà thầu: Đừng dừng lại ở một nhà thầu, hãy tham khảo nhiều nhà thầu khác nhau để có sự so sánh và lựa chọn được nhà thầu tốt nhất.
3. Điều chỉnh thiết kế: Để tiết kiệm chi phí, bạn có thể điều chỉnh thiết kế của ngôi nhà để đơn giản hóa công việc xây dựng và sử dụng các vật liệu, thiết bị rẻ hơn.
4. Tìm kiếm nguồn vật liệu, thiết bị rẻ hơn: Bạn có thể tìm kiếm các nguồn vật liệu, thiết bị chất lượng cao nhưng giá rẻ hơn thông qua các website bán hàng, các chợ vật liệu xây dựng,…
5. Đặt tiền và theo dõi quá trình xây dựng: Đặt một khoản tiền cọc và theo dõi quá trình xây dựng để đảm bảo tính chính xác và hợp lý của giá xây nhà trọn gói.

Các câu hỏi thường gặp về giá xây nhà trọn gói

1. Giá xây nhà trọn gói có đắt hơn so với xây riêng lẻ không?
2. Điều này phụ thuộc vào từng trường hợp cụ thể, tuy nhiên giá xây nhà trọn gói có thể rẻ hơn so với xây riêng lẻ do được tính toán nhiều yếu tố một lượt.
3. Làm thế nào để tính toán chính xác giá xây nhà trọn gói?
4. Bạn cần tính toán các yếu tố như diện tích, vật liệu, thiết bị, cơ sở hạ tầng, thiết kế và vị trí của ngôi nhà để đưa ra một con số chính xác và hợp lý.
5. Làm sao để tiết kiệm chi phí khi tính giá xây nhà trọn gói?
6. Bạn có thể tìm hiểu kỹ về nhà thầu, điều chỉnh thiết kế, tìm kiếm nguồn vật liệu, thiết bị rẻ hơn, đặt tiền và theo dõi quá trình xây dựng.
7. Tại sao nên chọn xây nhà trọn gói?
8. Với phương thức này, bạn sẽ tiết kiệm được thời gian, được đảm bảo chất lượng công trình và tiết kiệm chi phí so với việc tìm kiếm riêng lẻ các nhà thầu cho từng công đoạn xây dựng.
9. Có nên tham khảo nhiều nhà thầu trước khi quyết định ký hợp đồng?
10. Đúng, bạn cần tham khảo nhiều nhà thầu khác nhau để có sự so sánh và lựa chọn được nhà thầu tốt nhất.

Kết luận

Tính toán giá xây nhà trọn gói là một việc không đơn giản, nhưng với những lời khuyên và thông tin trong bài viết này, hy vọng bạn đã hiểu rõ hơn về cách tính toán giá và đưa ra quyết định hợp lý nhất cho ngôi nhà của mình. Hãy chú ý đến các y ếu tố quan trọng và tham khảo nhiều nguồn thông tin để đưa ra quyết định đúng đắn. Đặc biệt, hãy lựa chọn một nhà thầu uy tín và có kinh nghiệm để đảm bảo chất lượng của công trình. Ngoài ra, khi tính toán giá xây nhà trọn gói, bạn cũng nên lưu ý đến việc tham khảo các quy định pháp luật liên quan đến xây dựng và hợp đồng để tránh các rủi ro không mong muốn.

Cuối cùng, hy vọng bài viết này đã giúp bạn hiểu rõ hơn về giá xây nhà trọn gói và đưa ra quyết định hợp lý nhất cho ngôi nhà của mình. Chúc bạn thành công trong việc xây dựng ngôi nhà mơ ước của mình!

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG MINH DUY

VPGD:    A45 Đường Số 2, KDC Kim Sơn, P. Tân Phong, Quận 7, TP HCM

Mobile:   0982.96.93.79 (A. Minh)

Email:     xaydungminhduy@gmail.com

Web:       www.xaydungminhduy.com